LIDUM

Laboratory Institute of DESIGN for Urban Matrix

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LIDUM
by lidum
敷地14坪の家
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南側外観 外壁:押出し成形セメント板 無塗装、目隠し:コルゲート板
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西側外観 玄関部分柱化粧:コルゲートパイプ
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リビングルーム 電話・インターホン取り付けに間仕切り下地材を利用
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地下室:コンクリート打ち放し仕上 床材:コンクリート平板 塗装仕上



T邸 (1996年 完成)

所 在 地 / 横浜市戸塚区深谷町
主要用途 / 専用住宅
設計監理 / 江森 俊樹 × 都市建築研究所LIDUM
施   工 / 有限会社 大一建工
敷地面積 / 48.34㎡ (14.65坪)
建築面積 / 29.00㎡ ( 8.77坪)
延床面積 / 67.64㎡ (20.50坪)
構造規模 / 鉄骨造,一部鉄筋コンクリート造 地上2階 地下1階
地域地区 / 第一種住居専用地域
設計期間 / 1994年 3月~1995年10月
施工期間 / 1995年10月~1996年 4月
総工事費 / 1950万円(設計監理料 別途)
作品紹介 / 「新しい住まいの設計」 フジテレビ「祥太のこんな家に住みたい」 他
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# by lidum | 2004-10-02 01:00 |  住まいづくり
[人] のデザイン
●「建築」の仕組み

ある「モノ」の取引は、発注者と受注者の二者間で成立します。

 「建築」も、発注者である建築主(施主)と
 受注者である建設業者(建設会社,工務店,ハウスメーカー)の間で
 「建築工事請負契約」を締結することで成立します。

この二者の間に、建築主の立場に立ってアドバイス,コンサルティングをするのが
建築家(建築士)の基本的な役割だと思います。



●「三・建・分・立」 ~設計・施工 分離の原則~

建築主の構想を、建築家が具体(視覚)化させ、建設業者が優れた技術で建築を造る。
良い建築は、三者の建築関係者が分業し自立して創られます。

私達は、これを政治の三権分立になぞらえて三建分立と言っています。



●建築は、大勢の人の手によって創られる。

また、家族、親族,銀行関係者その他、建築には多くの人が係わります。
また、ひとつの建築が出来ることによって、周辺環境に大きな影響を及ぼします。

自分の土地,建物を好きなようにして何が悪い! という人もいますが、
建築という行為は、独りよがりではできないのです。
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# by lidum | 2004-09-02 03:00 | ●Manage
[物]のデザイン
●敷地選びのチェックポイント

 ○法規制 役所調査
  ・地名地番、住居表示、地目  
  ・用途地域
  ・建蔽率、容積率、その他の地域地区、建築協定、建築協約など      
  ・防火地域、高度地区
  ・日影規制
  ・道路関係(角地,幅員)
 
 ○現地のチェック
  ・地質・・・水はけ、風向き、陽当たり
  ・形状・・・道路,隣地との高低差、電柱,電線、隣家の窓の位置など
  ・周辺環境・・・騒音、悪臭、塩害、危険施設
  ・交通の便、学校、商店街、病院
  ・TVの映り具合
  ・自治会の規則

●建物のチェックポイント
 
 ○意匠(プランニング)
  ひとつの建物が出来ることで、陽当たり,風向,騒音など、
  環境や景観に大きな影響を与えます。
  外観のデザイン、建物の配置、色彩計画など、
  全体を見通した計画をすることが、建築,都市のデザインです。
  採光(光),通風(風),断熱、また、ダニアレルギーや花粉症などに対する対処、
  建物の段差や仕上材料に関連して発生するケガなども、
  プランニングの善し悪しで決まります。

 ○構造
   ・構造材料
     木造
      ・在来工法(軸組工法)
      ・ツーバイフォー(2×4)    
      ・木質パネル
     鉄骨造(S造)
      ・軽量鉄骨造
      ・重量鉄骨造
     鉄筋コンクリート造(RC造)
     鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)

   ・建築工法 
     ラーメン工法(柱と梁...縦と横の部材で組み立てる工法)
     壁式工法(壁を立てて空間を作る工法)
     プレハブ工法(工場で組み立てて、基礎の上に据え付ける工法)

 ○材料
  ・材質分類 木材、石材、紙材、鉄材、コンクリート、ガラス・・・
  ・部位分類 屋根材、外装材、構造材、内装材、基礎、土台・・・
  ・機能分類 断熱材、気密、防虫材、防蟻材、調湿材、仕上材・・・

 ○設備
  ・給水設備、排水設備、衛生設備
  ・空調、暖房、換気設備
  ・電気設備、電話設備
  ・輸送設備(エレベーター,エスカレーター)
  ・サービス設備
  ・防災設備、避難設備、セキュリティー設備

●「住宅品質確保促進法」(以下、品確法)について 

  「品確法」の骨子は大きく分けてふたつ。概略を示します。

 ■1・・・住宅の性能表示制度および紛争処理体制の整備。これは[任意]です。
  ◇性能表示項目◇
   それぞれがランク付けされて、日本住宅性能表示基準となる。([ ]はランク数)

   1.構造  耐震等級[4]、耐風等級[2]、耐積雪等級[2] 地盤評価、基礎評価 
   2.火災  感知器設置等級[2]、火災拡大抑制対策等級[4]、耐火等級[4]
   3.劣化(耐久)  劣化対策等級 [3]
   4.維持管理   維持管理対策等級(専用配管)[3]
   5.温熱環境   省エネルギー等級[4]
   6.空気環境   ホルムアルデヒド対策等級[3]、全般換気対策、局所換気方法 
   7.光・視環境  単純開口率(方位別)、採光有効開口率 
   8.音環境     透過損失等級(外壁開口部)[4]
   9.高齢者配慮  高齢者配慮対策等級[5]

  ◇設計住宅性能評価書◇
   性能表示をするには、評価申請書、添付書類、添付図書を
   指定住宅性能評価機関に提出。
   評価機関は「設計住宅性能評価書」を交付する。
   請負建設会社が、この設計評価書を契約書に添付した場合は、
   表示内容で契約したものとみなされる。 

  ◇建設住宅性能評価書◇
   性能表示住宅の現場検査は、基礎、上棟、内装下地張り前、完成検査の4回。
   建築士が作成する「工事監理報告書」、建設会社が作成する「施行状況報告書」と
   工事記録を添えて受検し、評価機関は「建設住宅性能評価書」を交付する。

    第1回検査  [地盤]、[基礎]
    第2回検査  [構造躯体]、[床下]、[屋根]
    第3回検査  [外壁・床・天井の下地構造]
    第4回検査  [外壁仕上げ]、[内装]、[開口部]、[設備、機材]、[配管]、[居室・廊下・階段]

 ■2.全ての新築住宅に対する瑕疵担保責任10年義務 これは全住宅に[義務]
 
  「基礎」、「床」、「壁」、「柱」、「梁」、「天井」、「屋根」の、
  「傾斜」、「亀裂(ひび割れ)」、「欠損」、「破断その他の変形」の度合いにより、
  どのくらいの瑕疵の可能性があるか、3段階(レベル)で規定する。

  レベル1 構造耐力上主要な構造部に、瑕疵が存在する可能性が10%未満 
         詳細な調査の必要性は少ない
  レベル2 瑕疵が存在する可能性が10%以上、90%未満。
         詳細な調査が望ましい
  レベル3 瑕疵が存在する可能性が90%以上
         詳細な調査の実施が必要
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# by lidum | 2004-09-02 02:00 | ●Manage
「リフォーム便利帳」
2004年 1月 2004 No1 「マジメに住まいを考える人のための リフォーム入門」

家を変えたいな・・・そんな、ウズウズが十分膨らんできたら
リフォームの基本をしっかり考えてみよう。
リフォームで失敗しないために・・・
理想的な住宅を手に入れるために・・・

   リフォームに大切な”インフォーム・ド・コンセント”とは
    インフォーム・ド・コンセントとは医師が患者に対して受ける治療内容の
    方法や意味、効果、危険性、その後の予想、治療にかかる費用などについて
    十分に、分かりやすく説明し、治療の同意を得ることを言います。
    リフォームでも、インフォーム・ド・コンセントが大切。
    どうしてリフォームし、リフォームごにどうなるのか、費用は、工法・工程は?
    などを事業者から説明を受け、納得することです。


(株)リフォーム産業新聞社 Phone 03-3546-0774
 
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# by lidum | 2004-08-03 07:00 |  執筆・監修
「建築ジャーナル」
1998-8 No.923 直言 「建築家は社会に向けて存在を広報せよ」

・・・「建築家のイメージ」、「建築家の位置付け」、「建築家を広報する」
・・・「設計士」という呼称が横行している。
・・・「建築家」は、もっと社会に出て自らの存在を広報するべきである。
・・・社会を知らない「建築家」に、建築の設計など出来ようはずはないではないか。

 
企業組合 建築ジャーナル Phone 03-5404-0691
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# by lidum | 2004-08-03 06:00 |  執筆・監修
「ニューハウス」
1998年 3月号 N邸を紹介

玄関のドアを開けると、いきなり目に飛び込んでくるのは窓一杯の緑。
続くLDKでは、中央の滑り台、壁に掛かったご主人の趣味のベースギター
奥様の愛用機であるパソコンが、それぞれの存在を主張しています。

ニューハウス Phone 03-3206-808
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# by lidum | 2004-08-03 05:00 |  執筆・監修
講談社MOOK 「素敵な家づくり 建て替え&新築 500の実例集」
1997年 12月 「これだけは知っておきたい 建て替え&新築のHow to講座」を監修

家を建てるには、どんな準備が必要?
どのくらいお金はかかるの?

判らないことはたくさんあるはず。


ここでは実際に夢のマイホームを手に入れた家族の記録をもとに、
家づくりの基礎を学んで行きます。

株式会社 講談社 Phone 03-5395-3451
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# by lidum | 2004-08-03 04:00 |  執筆・監修
扶桑社 「新しい住まいの設計」
1996年 12月号 T邸 を紹介。

地鎮祭の日、14.65坪の敷地に立った関係者は、
あまりの狭さにアッケにとられた。
実は、ハウスメーカーにも建築は無理と断られた
狭小敷地、傾斜,変形と悪条件が並んだこの土地に完成したのは
地下室と屋上付き延床面積20.50坪の家。
法定緩和をフルに活用した成果です。


扶桑社 Phone 03-5403-8888
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# by lidum | 2004-08-03 03:00 |  執筆・監修
永岡書店 「1000万円台の家づくり実例集」
1996年 6月 T邸を紹介。
巻末の「はじめてのローコスト住宅.マネー&設計プラン」を監修

人生の中で、いちばん大きな買い物といえる「マイホーム」。
購入する前の準備にも、相当のエネルギーが必要になります。
ここでは、コストを抑えた、快適な家づくりのポイントを学びます。


永岡書店 Phone 03-3992-5155
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# by lidum | 2004-08-03 02:00 |  執筆・監修
「建築ジャーナル」
1995-9 No.869 ◎ 関東地域版+東日本エリア 短信コーナー

新和風をめざした店舗」と題して、和菓子 亀福 を紹介。

横浜の戸塚、旧東海道沿いに従来の和菓子店のイメージを
変えた店舗付住宅がある。
若い二代目店主と数寄屋風のこれまでの和菓子店の
イメージから脱却しようと意見が一致。
京都や高山など、現代和風の店舗をともに訪ね歩いた。
古くからのお客さんにも受け入れられているようで、
売り上げも順調で、ホッとしている。


企業組合 建築ジャーナル Phone 03-5404-0691
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# by lidum | 2004-08-03 01:00 |  執筆・監修